|
La ricerca degli immobili, l'acquisto, la fruibilità del bene, i lavori da eseguire per renderlo confortevole o abitabile hanno la neccessità di essere eseguiti da operatori qualificati in ogni fase.    
Ricerchiamo per ogni ambito professionale figure di rilievo; in anni di lavoro e collaborazione possiamo indicare professionisti di maturata e consolidata fiducia, ma vogliamo precisare, che gli interessi sodalizzati sono volti ad un servizio di eccellenza.
Cerchiamo quanto più è possibile una concorrenza tra gli operatori volta a garantire al cliente finale un prezzo accessibile e giusto, ed un servizio impeccabile. |
|
Leggi tutto...
|
|
|
 Una volta che la proprietà è nella sfera giuridica dell'acquirente secondo i termini e le specifiche dell'atto notarile, il nuovo proprietario deve effettuare delle operazioni per usufruire di alcune pecuniarietà del bene.
Sono da ottemperare il cambio di intestatario delle utenze domestiche, se presenti o interessanti come acqua, luce, gas, telefono etc... Questa operazione è chiamata voltura. E' significativo ed importante avere i riferimenti esatti da quando cominciano le spettanze per il nuovo proprietario e qauli invece, siano le pendenze del precedente. E' consigliabile trascrivere i valori di riferimento al momento dell'acquisto dei contatori, tali da avere una chiara linaa di demarcazione tra cio' che è dovuto nei confronti di fornitori terzi dalle parti.
|
|
Leggi tutto...
|
|
 La conclusione della compravendita è fatta mediante stipula notarile e relativa registrazione presso gli istituti di riferimento.
Nell'ordinamento italiano l'atto notarile ha efficacia di atto pubblico ai sensi dell'art. 2699 del Codice civile. È il più diffuso e importante tra gli atti pubblici perché solo il notaio ha competenza generale a ricevere qualsiasi tipo di atto.
Il notaio ha il dovere di comportarsi in modo equidistante, imparziale ed indipendente, senza poter favorire l'interesse di una parte a scapito dell'altra. Pertanto, il notaio deve godere della fiducia di tutte le parti, ed ha il dovere di tutelare ed informare tutte le parti dell'atto, ricercando una soluzione equilibrata, anche se viene pagato soltanto da una delle parti (la parte acquirente). |
|
Leggi tutto...
|
|
|
 Scelto l'immobile, il primo impegno all'acquisto è il preliminare di vendita, definito anche "compromesso" o proposta d'acquisto (per agenzie immobiliari), che va redatto in forma scritta e facendo attenzione a valutare ed inserire nella presente tutte le richieste per una conclusione dell'affare chiara ed efficace.
Il preliminare di vendita, o “compromesso”, è il contratto con il quale il venditore e l’acquirente si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone modalità e termini. E' sempre consigliabile avvalersi di professionisti qualificati e fare tutte le dovute valutazioni sull'investimento da realizzare. Si consigli apertanto di fruire di tecnici quali geometri, architetti, ingegneri, per una valutazione approfondita del bene prima di effettuare una proposta vincolante e mettere per iscritto eventuali garanzie da apporre per la conclusione dell'affare. I costi dei periti o professionisti sono SEMPRE a carico dell'acquirente. |
|
Leggi tutto...
|
|
 Scegliere di acquistare un immobile in Abruzzo è sicuramente un buon investimento.
Innanzitutto dal punto di vista fiscale (tasse), gli oneri sono tra i più bassi d'Europa (vedi ICI) e le successive spese di gestione all'immobile (utenze e imposte) sono collegate al costo della vita Italiana che notoriamente è inferiore alle nazioni Settentrionali europee.
La RICERCA dell'immobile è da effettuarsi con operatori seri e competenti e mai lasciata all'iniziativa personale e diretta se non si hanno esperienza e conoscenza nel campo immobiliare. Come primo passo, riteniamo essenziale avere le idee chiare e la sicurezza di poter sostenere l'investimento.
|
|
Leggi tutto...
|
|
|
|
|
|
Real Property Law (english) (573)
Itinerari abruzzesi (67)