Scelto l'immobile, il primo impegno all'acquisto è il preliminare di vendita, definito anche "compromesso" o proposta d'acquisto (per agenzie immobiliari), che va redatto in forma scritta e facendo attenzione a valutare ed inserire nella presente tutte le richieste per una conclusione dell'affare chiara ed efficace.

Il preliminare di vendita, o “compromesso”, è il contratto con il quale il venditore e l’acquirente si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone modalità e termini.

• Individuazione esatta del bene e dei beni annessi o accessori (la/e proprietà immobile/i ed i beni mobili ad esso associati. Si fa riferimento al catasto terreni e fabbricati per l'individuazione del bene, ma non per i soggetti proprietari, in questo caso fa fede SOLO la conservatoria dei registri )
• Nominativi del proprietario/i e del acquirente/i (individuabili presso la Conservatoria dei registri)
• Validità temporale della proposta (valida fino al giorno XX)
• prezzo e modalità di erogazione degli importi. Esso è  l'importo a cui si "desidera" acquistare quel determinato bene immobile.
• Caparra (confirmatoria): è l'importo da versare all'acquirente (MAI ad agenzie, agenti immobiliari o terzi) per rendere efficace e vincolante la proposta. Essa ha la doppia valenza di garanzia e anticipo. Funge da garanzia per l'acquirente perchè se l'operazione non va in porto in seguito a problemi o inadempimenti o ritiro dalla vendita per cause derivanti dal venditore, l'aquirente ha diritto alla restituzione della stessa maggiorata del pari importo (in gergo "restituzione del doppio della caparra"). Nel caso in cui sia l'acquirente a ritirarsi dall'operazione essa non potrà essere rimborsata. Qualora l'operazione abbia buon fine, e si conclude l'affare, l'importo della caparra è considerato un anticipo sul prezzo finale.
• Note sulla natura del/i bene/i

In allegato una breve guida per l'acquisto di un immobile:

Giuda all'acquisto d iun immobile in Italia (italiano)